부산 머물자리론이란?
부산에서 전세나 월세를 준비하는 청년이라면 가장 먼저 확인해야 하는 주거지원사업이 있습니다.
바로 부산 청년 임차보증금 대출 및 대출이자 지원사업(머물자리론)입니다.
단순히 전세자금을 빌려주는 상품이 아니라 부산시가 대출이자의 일부를 지원해 주는 제도로, 일정 조건을 충족하면 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
특히 사회초년생이나 독립을 준비하는 청년에게는 주거비 부담을 낮출 수 있는 대표적인 지원사업으로 꼽힙니다.
머물자리론 지원 대상
다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 연령 | 19~39세 청년(1986~2008년생) |
| 거주지 | 부산광역시 주민등록 |
| 주택 | 무주택 세대주 |
| 소득 | 본인 6천만원 이하 / 부부합산 1억원 이하 |
※ 소득심사는 부산은행에서 별도로 진행합니다.
대상 주택
지원 대상이 되는 주택도 조건이 있습니다.
- 임차보증금 2억원 이하
- 전월세 전환율 6.1% 이하
- 건축물대장상 주택
건축물대장상 주택이 아닌 경우에는 신청이 불가능합니다.
얼마까지 대출받을 수 있을까?
최대한도는
1억원
입니다.
단,
임차보증금의
90%
범위 안에서만 가능합니다.
예를 들어
| 보증금 | 가능금액 |
|---|---|
| 8,000만원 | 7,200만원 |
| 1억원 | 9,000만원 |
| 1억5천만원 | 1억원 |
| 2억원 | 1억원 |
실제 가능금액은 신용도와 보증심사에 따라 달라질 수 있습니다.
이자는 얼마나 지원될까?
부산시가 대출이자의 일부를 지원합니다.
| 연소득 | 부산시 지원 | 본인 부담 |
|---|---|---|
| 4,500만원 이하 | 2.5% | 1.0% |
| 4,500만원 초과 | 2.0% | 1.5% |
※ 실제 적용금리는 대출 실행 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
신청기간
신청은
매월
1일 오전 9시
~
10일 오후 6시
입니다.
단,
1월은
5일부터 시작합니다.
계약 유형별 신청 시기
많이 헷갈리는 부분입니다.
신규계약
잔금대출
↓
잔금일 기준
전월 신청
예)
잔금
2월
↓
1월 신청
대환대출
잔금을 모두 납부한 뒤
잔금일 또는 전입일 기준
1~2개월 이내
계약갱신
계약갱신일 기준
1개월 전부터
2개월 이내
제출서류
기본적으로
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 임대차계약서
가 필요합니다.
배우자가 있는 경우에는 배우자 관련 서류도 제출해야 합니다.
행정정보 공동이용에 동의하면 일부 서류는 생략할 수 있습니다.
지원 제외 대상
다음에 해당하는 경우에는 신청이 어렵습니다.
- 주택 소유자
- 기초생활수급자
- 정부 주거지원사업 참여자
- 부산시 타 주거지원사업 참여자
대출기간
최대
2년
까지 이용할 수 있습니다.
조건을 충족하면
최초 실행일부터
최대
4년
까지 연장 가능합니다.
신청 전 꼭 확인해야 하는 부분
부산시에서 선정되더라도
실제 대출 실행은
부산은행과
한국주택금융공사
심사를 거쳐야 합니다.
즉,
자격요건을 충족한다고 해서
무조건 승인되는 것은 아닙니다.
신용도,
소득,
보증심사 결과에 따라
최종 결과가 결정됩니다.
이런 분들에게 추천합니다.
✔ 부산에서 독립 예정인 청년
✔ 전셋집 계약을 준비 중인 사회초년생
✔ 이자 부담을 줄이고 싶은 무주택 청년
✔ 부산에서 장기간 거주할 계획이 있는 청년
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 월세도 신청 가능한가요?
임차보증금 조건을 충족하는 경우 가능합니다.
Q. 부모님과 같이 살아도 신청 가능한가요?
세대주 여부 등 공고문 기준을 충족해야 합니다.
Q. 신혼부부도 신청 가능한가요?
신혼부부는 별도의 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 대상일 수 있으므로 해당 사업을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 기존 전세대출을 갈아탈 수도 있나요?
조건을 충족하면 대환대출 신청이 가능합니다.
마무리
부산 머물자리론은 단순한 전세대출이 아니라 부산시가 청년의 이자 부담을 덜어주는 주거지원사업입니다.
신청 시기와 계약 유형에 따라 절차가 달라질 수 있으므로 계약을 앞두고 있다면 신청 가능 시기를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 조건에 해당한다면 주거비 부담을 줄일 수 있는 좋은 제도인 만큼, 신청 기간을 놓치지 말고 준비해 보시기 바랍니다.